En septiembre, Nueva York introdujo la Ley Local 18, que reclasificó el alquiler a corto plazo en todo el Estado. Los anfitriones de alquileres a corto plazo deberán registrarse en la Oficina de Cumplimiento Especial (OSE) de alcaldía para ver si califican. Debido a esta nueva ley, se eliminaron miles de listados de alquileres a corto plazo en plataformas como AirBnB y VRBO.
Las nuevas regulaciones estipulan que los anfitriones deben:
- Ocupar la misma unidad o apartamento que sus invitados
- No tener más de 2 huéspedes que paguen al mismo tiempo
Específicamente, el anfitrión de la propiedad a corto plazo publicada debe “mantener un hogar común” con los huéspedes; de lo contrario, el alquiler es ilegal. Los edificios con designación Clase B, como los hoteles, las casas de hospedaje, las casas de habitaciones amuebladas, las pensiones y similares están exentos de esta nueva ley, todos los demás deben cumplir o excluirse.
Esta nueva legislación ha empujado a muchos a buscar nuevas formas de inversión fuera de Nueva York, como el sur de Florida. Actualmente se están desarrollando nuevos proyectos de alquiler a corto plazo en las áreas de Downton Miami y Wynwood.
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Será interesante ver cómo funcionará el mercado de Rentas Cortas en Nueva York para los próximos años. Asegúrate de volver a consultarnos para conocer más novedades sobre esta Ley.